Achter de schermen bij Nieuw Boekhorst – Hoe maak je de grond in deelplan 2 klaar voor de bouw?

Nieuw Boekhorst gaat uiteindelijk bestaan uit circa 1.300 woningen. Dat kun je vergelijken met een klein dorp. De ontwikkeling neemt meerdere jaren in beslag en in dit proces is veel aandacht voor de groene en ecologische ambities. Op dit moment is deelgebied 2 in ontwikkeling en in verkoop. Hier komen 425 woningen, twee basisscholen, een kinderdagverblijf en verschillende sportfaciliteiten. Vanuit Ballast Nedam Development is Lennert Brouwer actief als gebiedscoördinator binnen het Projectbureau Nieuw Boekhorst. Hij vertelt wat er in deze periode allemaal gebeurt.

Wat doe je als gebiedscoördinator eigenlijk?

“Eigenlijk is mijn werk heel overzichtelijk. Ik zorg ervoor dat alles wat buiten de woningbouwkavels in deelgebied 2 moet komen, er ook komt. Dit omvat onder andere het grondwerk om agrarisch land te veranderen in een woonomgeving, met riolering, straten, straatmeubilair, verlichting, bomen en planten.

Mijn werk bestaat uit twee verschillende fasen. Ten eerste zorg ik ervoor dat de woningbouwers de kavels kunnen bereiken door het gebied ‘bouwrijp’ te maken. Ten tweede zorg ik er, zodra de woningbouwers klaar zijn, voor dat toekomstige bewoners in een mooi ingerichte wijk komen te wonen, door het gebied ‘woonrijp’ te maken.”

Je bent nu bezig met het bouwrijp maken van de grond. Wat houdt dit in?

“Bouwrijp maken betekent dat je het terrein geschikt maakt om erop te bouwen, zodat de woningen in een veilige en stabiele omgeving gebouwd kunnen worden. We beginnen met ‘voorsleuven’. Dat betekent dat de bouwwegen worden aangebracht en de sleuven voor de nutsbedrijven worden aangelegd. Je ziet op de luchtfoto dat dit allemaal in aanleg is.”

 

 

Wat gebeurt er allemaal met al die grond die hiervoor is weggehaald?

“Het is bijna niet voor te stellen, maar in een paar maanden tijd moeten er ongeveer 5.000 vrachtwagens met grond worden aangevoerd. De grond die wij ontgraven, blijft allemaal op het terrein. De bovenste 30 centimeter bestaat uit vruchtbare grond vol leven. Deze wordt straks gebruikt voor het Boekenburgerbos en een gedeelte gaat naar de plek waar de school komt. Dieper in de grond zijn nog klei en veen te vinden. Dit materiaal wordt hergebruikt voor de aanleg van de haven in deelgebied 3. De grond die we nu niet gebruiken, wordt tijdelijk opgeslagen in een depot op het terrein, zodat we deze later kunnen gebruiken voor de aanleg van plekken voor bomen en ander groen.”

 

Wat merk jij van de duurzame en ecologische ambities van Nieuw Boekhorst?

“Nieuw Boekhorst heeft een hoge ecologische en duurzame ambitie, vind ik. De ecologische ambities worden in Nieuw Boekhorst overal in doorvertaald. Ik vind dat een heel mooi onderdeel van mijn werk. We verschuiven werkzaamheden tijdens het broedseizoen, we hebben een nieuw leefgebied voor de rugstreeppadden gecreëerd en voordat we sloten dempen, verplaatsen we het waterleven naar nieuwe sloten. Nieuw Boekhorst is een van de eerste projecten waarvoor een volwaardig ecologisch beheerplan wordt opgesteld. Hoe tof is het om te weten dat er ook na de aanleg aandacht blijft voor alle dieren, planten en bomen.”

 

Projectbureau Nieuw Boekhorst is de werkorganisatie die voor alle ontwikkelende partijen binnen Nieuw Boekhorst het gebied ontwerpt en realiseert. Dit projectbureau wordt bemenst door medewerkers van Ballast Nedam en Heijmans. Lennert Brouwer werkt namens Ballast Nedam voor het Projectbureau Nieuw Boekhorst.